Данная проблематика вызывает весьма бурные обсуждения компаниями-застройщиками, волнует она и заказчиков стройки. Большая часть ответов по теме изменения оплаты строительных работ на новых объектах и, подлежащих реконструкции, в зимний период находится в собрании норм по сметам (ГСН) от 2001 и 2007 года. Дополнительные издержки появляются, так как происходит снижение производительности труда, технологии исполнения работ становятся более сложными.
Параметры применения увеличения зимних расценок
Рост затрат по нормативным документам при выполнении проектов в зимний период обоснован такими основными резонными показателями:
- Работоспособность:
- снижение продуктивности труда из-за необходимости применения утепленной рабочей формы;
- более короткий световой рабочий период;
- увеличение риска травм, требующее дополнительной бдительности и соблюдения правил содержания рабочего места (уборка снега, льда);
- предоставление пауз в работе для возможности согреться, если мороз более 20oС, а если температура падает ниже 30-ти, то – сокращенный рабочий день;
- если возникает необходимость допзащиты сотрудников, это влечет за собой внесение корректив в рабочий график и технологический процесс.
- Увеличение продолжительности проведения наружных работ, связанное со спецификой погодных условий холодного времени года:
- сложности работ с промерзшим грунтом;
- использование для замеса строительных растворов более дорогих смесей, введение спецдобавок для увеличения периода застывания;
- необходимость применять подогрев для поддержания определенной температуры рабочих материалов и оборудования;
- монтаж защитных конструкций от снежных заметов производственных мест.
- Возникновение большой вероятности ущерба стройматериалам:
- трещины;
- преждевременное застывание готовых смесей.
Зимний коэффициент
Показатель увеличения стоимости строительства и специфика его определения опираются на государственные нормы, ГСН, которые определяют нормативные объемы такого изменения разных работ. Данный справочник от 2007 года уточняет затраты на возведение и реорганизацию предприятий, документ же от 2001-го содержит поправки, касающиеся ремонтных работ зданий жилого и общественного назначения.
Отображенные в законодательном документе нормы являются среднегодовыми с учетом коэффициента климатической зоны и среднегодового холодного периода. Здесь же можно найти информацию рекомендательного характера, позволяющую провести расчеты по регионам РФ, относящимся к разным климатическим зонам. На том основании, что нормы считаются среднегодовыми, то начисляются они на строительство на весь период договора, за исключением, когда таковой заключается лишь на теплый период.
Всегда ли зимнее удорожание убыточно для заказчика
Термин зимнего увеличения стоимости работ по определению означает дополнительные траты со стороны заказчика. Но всегда ли это так? Практика показывает, что это утверждение справедливо не во всех случаях, и вероятность сэкономить без ущерба качеству достаточно велика. Секрет такой выгоды кроется в конкуренции строительных компаний, которые по окончанию основного рабочего сезона предлагают существенные скидки на свои услуги.
Основные моменты, ведущие к удорожанию строительства домов зимой
Если фундамент будущего строения был выполнен до наступления холодов, и предстоит продолжение выполнения проекта, то придется позаботиться о приобретении автогенератора, чтобы обеспечить обогрев. Если же основание дома только предстоит, то потребуется прогрев грунта, включающий целый комплекс мероприятий.
Кроме того, нужно позаботиться о правильном хранении стройматериалов от непогоды. Если возводится дом из кирпича, достаточно будет просто защитного навеса – этот продукт не боится низких температур. То же можно сказать и о легких поризованных материалах, при строительстве, например, дома из пеноблока.
А вот дом из керамического блока потребует больше внимания к основному стройматериалу, так как он высоко гигроскопичен. Для хранения потребуется совершенно сухое помещение или надежная влагоизоляционная упаковка, как и для сухих смесей, которые при приготовлении раствора нужно подогревать. Это требуется для увеличения срока застывания. Но можно воспользоваться при замесе бетона антиморозные добавки. Одним словом, зимнее выполнение проектов требует хорошо подготовленных специалистов, знакомых с нюансами таких работ.
